胡偉良的財富人生:想成為有錢人,你必須記住這些事!(二)

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@ 2022-08-02

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想成為有錢人,你必須記住這些事!

7.集中所有力量

執著地敲打一隻釘子,使勁地敲,直到它最後鑽得很深很透。

關注一項事業,堅持幹好,直到成功,或者直到經驗告訴你可以放棄。

當一個人的精力沒有分散,全都執著於一項任務時,他的頭腦會一直想著如何改善這項任務,不斷精進。可是要是腦子同時裝滿了十幾個不同的項目、任務,那專注力也會開小差,離他而去。

所以請記住,當你在做一件事情時,要集中所有的力量,盡心盡力地將它做好。在做好這件事情以後,再去做下一件事情。正如老話所說,打鐵要一片一片地打,不能全部放在一起打,全部放在一起打,你最後得到的將只會是一堆廢鐵。

8.小心這樣的朋友

當一個人有錢以後,我們通常可以看到,他身邊馬上會圍著一堆人。這些人都自稱是他或她的朋友。他們教他怎樣打牌,怎樣吸煙,怎樣識別各種不同品牌的葡萄酒,總之,都是讓他往外掏錢的玩意兒。

辛苦賺來的錢很快就在這些朋友的「關懷」下被揮霍一空。有時候他們也會告訴你在哪裡哪裡,有一個如何如何好的機會,「保證能大賺一筆!」結果為了賺到小錢,你可能損失了大錢。

這些朋友最擅長的就是對你進行吹捧,在這樣的吹捧下,很多人很快就會忘了自我,以為自己真的有點石成金的金手指,是無所不能的大神仙。

你可能聽到他們中的一位說:「哎呀,對這門生意我一竅不通,只有你能教我。」於是你慷慨地教他,全然忘了你自己對這門生意同樣一竅不通,並且在對方的甜言蜜語下,慷慨地投入幾十萬元,繼而追加到幾百萬元,一直到你最後徹底破產,你才幡然醒悟,可是這時為時已晚。

這時候你才明白自己原來不是大神仙,也沒有點石成金的金手指。過去的那些「親密」朋友這時候卻一哄而散,只留下你一個人在那裡孤單地品嘗失敗的滋味。這樣的事情太多太多了,而且相信今後還會更多。

千萬不要糟蹋自己辛辛苦苦賺來的金錢。當你有錢了才來到你身邊的朋友、緊緊跟隨你,而在你沒錢時,在你未發跡之前蹤影不見的,都不是真正的朋友。你要小心這樣的朋友!

9.不要吹牛

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有些人身上有許多愚蠢的習慣,其中有一項就是吹牛。錢還沒有賺多少,就到處亂吹,百萬富翁吹成千萬富翁,千萬富翁吹成億萬富翁。他們這樣做非但不會有什麼收穫,反而時常會讓他們陷入窘境,到時候,有人向你借錢怎麼辦?

你借還是不借?有人要求你超出你能力的捐獻贊助怎麼辦?你是捐還是不捐?所以,千萬不要吹牛,吹牛有百害而無一利。

吹牛可能使你喪失名譽,嚴重一點,你可能無端地為自己的事業製造許多的障礙,而這些障礙本來是不應該存在的。

10.保持正直的操守

正直操守比鑽石和金錢更珍貴。有個老邁將死的吝嗇鬼對兒子說:「一定要去賺錢,能誠實的賺錢就賺誠實的錢;不能的話,也要賺錢,無論如何就是要賺錢。」

這個建議不僅邪惡無比,而且集中體現了愚蠢的精髓。實際上他就好像在說:「如果你覺得誠實賺錢不那麼容易的話,那不誠實的錢賺起來倒不難,那不妨去賺不誠實的錢。」

可是他並不知道,生活中最難的事莫過於不誠實地賺錢。一個不誠實的人在商場上根本就藏不了多久,很快就會被人發覺,而一旦被人發覺,那麼通向勝利和成功的大門就將對他關閉:對於這樣一個沒有原則,不擇手段的人,人們會心存疑慮,擔心受騙上當,擔心和他來往會玷污自己清白的名聲。

缺乏正直操守的人,也不可能真正享受到成功的喜悅,因為真正的喜悅需要用一顆和平、安寧的心才能真正體會到。

金錢本身無所謂善惡,是人們對金錢不加節制的欲望,才使金錢成為所謂的萬惡之源。就金錢本身來說,如果使用得當,不僅是家中得力的幫手,而且可以給自己和他人帶來幸福和滿足。正如莎士比亞所說,金錢是人們的好朋友。對金錢的渴望無所不在,無可指責,但是記住,當你擁有了足夠的金錢以後,你也必須承擔因為擁有大量金錢而帶來的各種社會責任。

營管博士/企管博士/法學博士 胡偉良

作者的文章有憑(依現狀事實探索本質真相)、有據(有理論根據,不胡說八道),不譁衆取寵,也不爭取流量。作者雖是建商,但卻沒有餘屋,因此更從不需為銷售煩惱,反而因為身在產業內,而能實事求是,不誤判、錯判。為了說淸事情,作者文章經常稍長,因此,只想閲讀「爽」文,取得一時之快的,建議可以略過不讀,以免浪費時間。反之,對於真的想掌握房地脈動的,作者可以肯定的告訴大家,僅此一家,別無分號。

 

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    【威傳媒記者蘇松濤報導】

      打造臺北市成為「亞洲最適創新創業城市」,向來是台北市政府的重大政策之一。臺北市產業局將於8/6-8/8舉辦「2022台北新創基地節」,藉由市集、展示、Demo Show、論壇等各式活動展現臺北市的創新創業能量及活力。「2022台北新創基地節」由兩大活動組成,分別是8月6日至8月7日的「新創基地嘉年華」及8月8日的「新創基地日」,不僅讓參觀者有機會深度了解園區資源及新創基地之特色,也透過活動讓眾人感受臺北市創新創業的脈動與趨勢。歡迎對創新創業有興趣的朋友至「創業台北」網站,了解更多活動訊息。()

      「新創嘉年華expoFest」活動將於8月6日至8月7日,在帶動圓山新創產業聚落成形的台北數位產業園區(digiBlock)舉辦,匯聚園區各方資源能量,展現新創價值、基地形象及新創成果,更集結AR互動、時裝走秀、各領域的新創講座及人氣店家市集等,讓對數位產業、新創產業有興趣的民眾得以和相關產品互動,一同共創生活新體驗。

      「新創基地日」將於8月8日在t.Hub內科創新育成基地舉行,活動內容豐富多元,臺北市政府多年來投入新創業不遺餘力,近期更集結北市府近年創新創業政策措施及成果於「新創台北白皮書」中,本活動將分享白皮書內容,同時針對資金、人才及場域辦理交流活動,並邀集獲獎勵補助之創業家參與展示。在資金對接方面辦理「新創展翅-我們要讓國際看見Demo Show 」,邀請台北市新創基地及StartUP@Taipei推薦之IoT、金融科技、數位轉型領域廠商參與初選,並遴選出6家優秀新創,邀集國內指標性創投代表與會擔任評審,提供新創與創投的對話空間;在人才方面,以「向南走,如何找盟友?」為主題,探討新創海外發展之挑戰與國際人才合作議題;場域方面則邀請digiBlock及N24代表分享最熱門的區塊鍊及元宇宙趨勢。黃珊珊副市長更將與會和各領域代表暢談新創世代該如何邁向下一步。

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      本活動將揭露台北市創新創業生態圈發展及未來展望,提供創業者、育成相關產業在台北發展的參考。歡迎對創業議題關注的民眾、企業及專家共襄盛舉,也推薦您持續鎖定創業台北網站或臺北市產業局-創業台北 StartUp@Taipei FB粉絲團,追蹤最新活動訊息。

    StartUP@Taipei創業台北官網:
    StartUp@TaipeiFB臺北市產業局-創業台北粉絲團:

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    下市危機+股東之亂 邱于芸力拼盼註銷拒絕往來戶

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    @ 2022-08-01

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    【威傳媒記者蘇松濤報導】

      台開下市倒數啟動,在面臨與時間賽跑的龐大壓力,以及外界搬板凳「看好戲」的輿論浪潮下,台開董座邱于芸選在7月26日召開重訊記者會,親上火線釐清外界謠言,提出四大要點,向大眾揭露台開公司內部真實情況,事後更接受本刊專訪,談及近期的下市危機與股東之亂。

      身穿一襲黑色套裝,表情肅穆的邱于芸帶領台開一線主管排排坐,包括三名副總黃茂基、劉世傑、李基甸等人,針對外界質疑的「欠債累累」、「跳票事蹟」等直球回應。面對媒體鋒利提問,她不僅有問必答,更搬出證據,證明多數票券都已依正常管道、流程辦理清償註記。和記者會上無所畏懼的姿態相同,她再次用堅定語氣重申:「台開沒有欠債不理,而且絕對有能力還錢!」

    面臨公司正處於危急存亡之際,邱于芸依舊以如何維護所有股東權益為第一優先。

      那麼既然已經還錢,為何台開仍無法將「拒絕往來戶」除名?弔詭之處就在於台開的欠款均陸續還清,也確實拿著新台幣去把退票補足,銀行卻仍遲遲不肯註銷。追究背後卡關原因,是銀行以「部分子公司負責人登記已變更」為由,認為台開旗下子公司、孫公司等登記人姓名、印鑑與公司不符,導致台開在帳面上仍被通報成「金融機構拒絕往來戶」。

      提到明明已還清卻遭銀行拒絕註銷的情況,邱于芸專訪時無奈解釋,此前公司因捲入經營權爭議,導致旗下子公司登記人遭前副董事長吳子嘉變更登記,甚至加以變賣其中的孫公司「台灣綠建」。其個人行為不僅導致公司持續列名拒絕往來戶,更影響到後續財報之產出,間接使得外界誤以為台開拖欠債務、財報難產,「台開有能力還錢,也一直在還錢,卻因為這樣的原因被貼上『欠款』、『跳票』標籤,實在很冤!」

      談到與前朝經營者的經營權之爭,邱于芸不禁嘆了一口氣,坦言父親和吳子嘉等「下市派」以及眾多相關利益者,至今的種種插足,對她就像一片烏雲始終揮之不去。這股龐大無形力量似乎就想逼得台開走向下市一途,種種阻撓也讓她即便想「力挽狂瀾」,卻重重關卡顯得力不從心。

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      在持續清償債務的過程,她也坦言曾協請中小企業聯合輔導中心提供紓困, 卻發現原本應該扮演協助企業度過難關角色的聯輔中心,這時卻搖身變成裁判單位,以各種理由不願伸出援手,將台開拒於門外。即便公司已拿出最大誠意欲儘快解決問題,仍感受到無形的巨大阻礙而卡關。她說,甚至有特定銀行直接拒絕公司註銷退票紀錄,種種阻力都使得台開在獲得紓困及協商之路上備感艱困。

      台開的處境,可以說不僅面臨內憂,還有無數外患,類似的公司利益紛爭,就屬私募案背後扯出的股權之爭最受關注。事件要從邱于芸上任後依公司決議執行的私募案說起,日前,台開大股東練台生等人,以質疑私募案訂價過低、程序有問題等為由,按鈴控告董事長邱于芸等人背信罪。也因這起私募案,意外讓台開背後勢力的利益爭奪浮上檯面。

      面對遭質疑私募價格過低,邱于芸反問,「若當時訂10元,練董認購嗎?」更何況,私募案的發起與執行並非她一己之意,只是依去年的董事會、股東會決議來執行,當時對於訂價、對象等都有詳細的規範,且執行過程合法合規,練台生此時跳出來以私募案做文章抹黑,不免讓人有其他動機聯想。

      她也透露,練台生曾質疑她在的過程都沒有當面「拜會」過,但事實根本不是如此。邱于芸說,自己曾多次求見練董,但都遭到對方拒絕。反倒是發現部分獨董跟練董見過很多次面,比見她這個董事長還多。這也不禁讓她想反問練台生「這似乎已影響了獨董的獨立性,也不符合公司治理,如果對公司經營有意見的話,應該直接對董事長說會比獨董有效吧!」

      即使面對下市危機和股東之亂,甚至是龐大無形勢力的多重夾擊下,邱于芸仍希望能帶領台開走出不一樣的路。她坦言表示,眼前公司正處於危急存亡之際,「如何維護所有股東的權益絕對是第一優先。這遠比照顧少數股東的權益來的重要。」

      邱于芸認為,即便種種謠言跟處境讓外界不看好台開,但只要她在位,就會盡全力擔保「台開股票絕對不會變成壁紙!」她強調,台開的體質並不差,只要能給公司更多時間,就一定會有轉機。若能度過這次難關,之後就會開發新案源,並計畫找來更多專業經理人操盤,讓公司營運上正常軌道,股價甚至還有增值機會。「身為董事長的一天,就會想辦法帶著公司轉型、撕去這些標籤,讓台開成為一家足以代表台灣未來的公司」邱于芸如是說。

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    OPEC+會議前夕 油價重挫

    石油輸出國組織(OPEC)與俄羅斯等組成的產油聯盟OPEC+將於3日開會,儘管市場預估OPEC+將維持產油量不變,但因全球衰退疑慮升高,加上利比亞與美國繼續增產,油價1日又出現重挫,布蘭特期油失守100美元支撐,紐約期油更下探逾五個月最低。

    紐約西德州原油近月期貨價盤中最低大跌逾5%報92.88美元,創2月25日以來最低,倫敦布蘭特期油最低來到99.25美元,重挫超過4%。

    知情者透露OPEC+8月會議,將從小幅增產到維持目前產量的範圍內討論。路透訪問8位OPEC+內部人士,兩位預期9月溫和增產,六位預期產量不變。

    由於油價已從3月高峰拉回並跌破100美元,部分知情者認為在這情況下OPEC+不可能討論增產。

    外界預期OPEC+將決定如期在9月結束執行逾兩年的歷來最大規模減產協定。2020年爆發新冠肺炎令油價重挫後,OPEC+達成每天減產逾900萬桶協定維護油價。

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    雖然結束協定代表OPEC+聯盟也隨之結束,但沙國能源部長阿卜度拉齊茲親王(Prince Abdulaziz bin Salman)與俄國副總理諾瓦克(Alexander Novak)29日開會討論繼續「合作機會」。

    OPEC新秘書長艾爾蓋斯(Haitham al-Ghais)31日重申OPEC+有俄國參與,在達成減產協定上扮演重要角色。

    這些訊息令人猜揣OPEC+有維持下去的可能,加上專家認為沙國與阿聯目前無法讓所有產能全面運作,即使部分油產國正增產,但在各種變數下,油價可望短期內有支撐。

    利比亞國家石油公司(NOC)指其每天產油量已從原先80萬桶大增至120萬桶,但該國內部局勢不穩,外界懷疑其能否維持目前產量。

    油田服務商貝克休斯(Baker Hughes)指美國7月正開採的油井數量增加11口,連續23個月增加,創持續增加最長紀錄,但能否維持下去仍有待觀察。

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    美銀報告 美抵押貸款大減 房市陷衰退

    美國銀行(BoA)最新報告指出,住宅抵押貸款額縮減與房屋相關支出降低,是美國房市陷入衰退的最新證據。在此同時,美國聯準會(Fed)激進升息與房價飆高,美國的住房負擔能力暴跌至2006年來最低紀錄。

    美國新屋銷售大跌、建商信心下滑和房屋開工萎縮,引發市場激辯房市是否跌入衰退。美銀提出兩項最新數據凸顯房市低迷,是房市「大幅減速」最新例證。

    根據美銀數據顯示,美國第二季住宅抵押貸款額較一年前同期大減29%,降至145億美元,原因之一是聯準會大幅升息,讓借款成本大幅高於2021年的水準。

    美銀在報告指出,自2022年開年以來,美國30年期房貸平均利率激增逾200個基點,「升抵2008年以來最高水準」。

    根據房貸巨頭房地美(Freddie Mac)數據顯示,截至7月28日,美國30年期房貸固定利率達5.3%,反觀一年前利率僅有2.5%。

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    美國近期出爐的房市數據皆不理想,6月新屋銷售降至疫情爆發以來最低紀錄,7月建商信心創2020年5月以來新低,已連續七個月下滑,5月房屋開工暴跌至2年低點。

    高利率加上房價躥揚,讓購屋置產變得更高不可攀。美銀指出,目前美國的住房負擔能力暴跌至2006年來最低紀錄。

    隨著房屋銷售速度趨緩,消費者在家具與房屋修繕等房屋相關的支出也跟著縮減。

    值得一提的是,根據房地產網站Realtor.com與信用報告業者Experian指出,將近四分之一的房屋首購買家會在買房後的6個月內辦新信用卡。

    美銀發現,家庭以美銀信用卡在家具與房屋修繕業者的支出逐漸減少,自今年3月以來,房屋相關支出便較一年前萎縮。美國西部與東北部地區的家具和房屋修繕支出降幅又格外大,分別減少7.4%與8.1%。

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    美6月房價漲幅縮減 史上最大

    美國房貸利率上揚與通膨持續發威,造成6月房屋需求大幅下滑,房價連帶降溫,房價漲幅足足較5月減少2個百分點,創下史上最大縮減紀錄。

    根據抵押貸款數據公司Black Knight表示,6月房價較去年同期雖大漲17.3%,但較5月的19.3%下滑2個百分點,創下史上單月最大下滑紀錄,漲幅縮減幅度甚至超越2007年至2009年全球金融危機時期的水準。

    全球金融危機期間百業蕭條,房價急速崩跌,但單月房價年漲幅最多也僅縮減1.19個百分點。

    儘管如此,美國房價漲勢依舊強勁,最主要的原因是房屋供需失衡。美國房屋陷入嚴重短缺已有多年,疫情期間市場需求強勁又讓問題惡化。

    鑑於整體房市仍堪稱強健,美國房價不致於全面走跌,不過房貸利率走高肯定會衝擊房市。

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    根據《每日房貸新聞》數據,6月美國30年期固定房貸平均利率一度衝破6%,雖然之後回到5%,但仍大幅高於年初時3%的水準。

    Black Knight總裁葛拉波斯基(Ben Graboske)表示,美國50大房市價格漲勢普遍放緩,部分地區降溫格外明顯。25%的美國主要房市6月房價漲幅放緩3個百分點,還有四個市場多達4個百分點或更高。

    葛拉波斯基指出,雖然美國房價急速降溫,但市場得出現六個月這種程度的減速,才讓房價回復長期平均水準。利率的影響完全反映在房價上,大約需要5個月時間。

    先前房價最貴的城市,如今經歷最大跌幅。加州聖荷西近兩個月房價大跌5.1%,或7.5萬美元,降幅位居全美之冠。同期西雅圖房價下跌3.8%,或3萬美元。

    房價降溫正值美國屋供給增加。據Black Knight數據,過去兩個月房屋供給增加22%。不過美國房屋庫存仍位在低檔,較2017年至2019年的水準少了54%。

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    @ 2022-08-02

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    美國眾議院議長裴洛西預計2日晚間抵達台灣,引發台海緊張,股匯市出現大幅震盪的局面,可以分散風險又能高配息的ETF,再度引領市場存股風潮,不過高股息ETF該怎麼選?專家黃世聰在「聰明理財大小世」中指出,0056仍維持領先定位、00878成為今年最熱門、00900成長也相當快速,而高息低波型ETF具防禦力,最符合退休族,打造穩定現金流的需求。

    黃世聰說,目前市場上高股息ETF有7檔,規模最大的元大高股息(0056),緊接著規模第2大是國泰永續高股息(00878),接下來依序是富邦特選高股息30(00900),元大臺灣高息低波(00713)、國泰股利精選30(00701)、富邦臺灣優質高股息(00730)、富時高息低波(00731FH),光是這7檔ETF加總規模,目前已經突破2000億元。

    黃世聰分析,0056、00878這2檔在爭霸的ETF,0056成分股裡有非常多的景氣循環股;而00878很多都是那種大型的權值股,2個選股就有非常大的差異。

    成長也相當快速00900,選股策略是在每年的4、7、12月指數成分股要做更換的時候,看哪些公司宣告的股利,配的比較多來進行選股,所以其實它在調整的過程,更貼近市場的實際狀況,波動性可能就會更大。

     因此,從上半年的投報率來看的話,元大高股息(0056)跌了15.04%,國泰永續高股息(00878)跌了7.71%,富邦特選高股息(00900),跌幅甚至高達-19.27%。

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    想要降低波動性,黃世聰分析,台灣高息低波ETF目前有元大台灣高息低波(00713)、FH富時高息低波(00731)2檔,雖然資金規模比較小,但是累計報酬率其實是贏過0056。反映市場上高股息且價格低波動的大型企業表現,在未來一段時間非常值得大家留意。

    黃世聰比較這幾檔ETF表示,0056很容易買到景氣循環股,或許會有「賺了股息、賠掉價差」的情形。00878是考慮過去3年的配息,被動性更強,整體投報率相對比0056稍微穩定一點點。如果在多頭市場,投資人想要賺高股息又想要賺價差,00900或許是比較好的一個標的。

    至於高息低波型的ETF,很適合退休族群或屆齡退休的投資人,不考慮價差,純粹要賺高息,空頭的時候也比較具有防禦力。

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      本年度參訪的單位有高雄科學工藝博物館、大同公司大園廠、四方乳品公司、台酒公司台中酒廠、台泥公司和平分公司,相關資訊可至節能園區或節能標竿網站(https://energypark.org.tw/)查詢。

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      美元已升息9碼 台幣升息壓力大 但要參照中韓升息幅度

      28日凌晨2點,美國聯準會的聯邦公開市場委員會(FOMC)公布7月利率決議,連續第二個月加息75個基點,將聯邦基金利率的目標區間從1.50%至1.75%升至2.25%至2.50%。聯準會主席鮑威爾還暗示,9月份可能還會再加息75基點,但否認美國經濟處於衰退期,並談到放慢加息的可能。

      聯準會此次升息創下幾個紀錄:一,6-7月累計加息達到150個基點,幅度為1980年代初以來最大;二,今年以來累計升息9碼(2.25%),幅度相當於2015年至2018年總和。美元快速且大幅升息對於全球經濟的衝擊巨大,對依賴出口的台灣衝擊更大。

      台美利差若持續擴大,將造成台幣貶值和資金淨流出。在今年初美國開始升息前,台灣十年期公債殖利率和美國十年期公債殖利率利差約0.9個百分點,然後利差就開始擴大,6月16日美國升息3碼而央行只升息半碼,台美利差就擴大到1.9到2個百分點。

      結果,6月份外資淨匯出25.36億美元,創2014年以來的近9年同期最大量;此外,累計今年上半年,外資已淨匯出61.61億美元。

      美元在5個月內升息9碼,東華大學新經濟政策研究中心主任陳松興承認,央行跟進升息的壓力增加,但升息是一把雙面刃,而央行升息的幅度主要是考量通膨率,同時要顧及經濟成長,特別今年年底有選舉。

      陳松興指出,IMF剛發布的全球經濟成長預測,將2022年經濟成長率基綫下修為3.2% ,值得注意的是IMF還提供了替代情境的預測,在發生不利的發展時,今年成長最低可能下修到2.6%,明年則是只有2.0%。

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      陳松興提醒,能源及糧食價格並不是各國央行貨幣政策所能抑制,即使能源價格下滑恐怕還會是處於高價,如此一來,明年全球經濟衰退的風險不低。台灣央行在此時升息,恐有助長經濟衰退的風險。

      出口占台灣GDP約六成,而大陸又占台灣出口的四成,大陸經濟衰退風險,也是台幣升息時必須注意的。

      去年,大陸經濟成長率為8.1% ,IMF最近則預測今年中國經濟增長為3.3%,較4月時下修1.1個百分點。IMF還指出,中國房地產價格及公司資產負債表的調整被拖延,可能導致突發且更廣泛的危機。等於暗示中國經濟還會進一步下修,台灣對中國出口因而面臨挑戰。

      台美利差擴大也會造成台幣貶值,累計今年上半年新台幣貶6.85%、韓元貶8.44%、日圓貶15.5%、人民幣貶5.04%。

      陳松興認為,大陸和韓國是台灣出口的兩個主要競爭者,台幣貶值幅度比韓元小,但比人民幣高,是合適的,可以保持台灣出口競爭力。

      但若央行之後的升息幅度太小,造成台美利差擴大、台幣貶值,也會助長台灣的通膨。陳松興指出,台灣能源98%依賴進口的煤、石油、天然氣,即使俄烏停戰,石油還是會維持在一桶90美元以上的高價位,天然氣的漲幅更是遠超過石油;如果台幣升息幅度不夠大,以美元計價的進口能源成本將飆升,最後就會推升通膨,這也是央行在升息時必須考量的。

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